Узнайте больше о современных планировках прямо сейчас
какой должна быть современная планировка
что такое удобный дом
спецпроект «Группа Мета»
Чтобы жить в комфортной квартире, необязательно переезжать на родину эргономики в Европу. Достаточно посмотреть на те проекты, где архитекторы вместе с маркетологами бьются за каждый квадратный метр. В итоге получаются функциональные квартиры, где пространство продумано. И ничего лишнего.

Здесь мы расскажем о том, как меняются стандарты в создании планировочных решений. И, конечно, подскажем, какая квартира будет функциональной еще долгие годы.
форматы для разных семей
базовые правила планировок
визуальные решения
история
история планировок
как так вышло, что нам сейчас неудобно жить в старых квартирах?
По разным подсчетам, в панельных домах живет или вырос каждый десятый россиянин.


Сегодня среди всех предложений недвижимости на рынке в среднем 30% нефункциональной площади квартиры. Так считает сербский архитектор, управляющий партнер проектного бюро Portner Architects Саша Лукич. Только представьте: треть помещения - это узкие коридоры, углы, ниши, в которых нельзя разместить ничего. Вопрос: почему мы все еще выбираем такие варианты квартир? Неужели цена важнее удобства проживания в ближайшие 10-20 лет?




Внешний вид старых зданий оставляет желать лучшего. Капремонт, который жители ждут годами, старые подходы к созданию дворового пространства, непродуманные парковочные места. Реальность прошлого почему-то еще жива в настоящем, хотя мир и человеческие привычки изменились.
Конечно, еще 60 лет назад никто не думал об удобстве - строительство жилья решало совсем иные задачи. Например, скорее расселить людей из бараков. К чему думать над эргономикой? К тому же считалось, что это временные решения: потом все будут жить в удобных квартирах.
странные предрассудки
архаизмы, которые до сих пор с нами. Мы выяснили, откуда взялся отдельный санузел и зачем нужна была маленькая кухня
отдельный санузел
маленькая кухня
высота потолков
окно из кухни в ванную
срок эксплуатации
«От известного советского архитектора я услышал интересную историю. В 20-е годы ХХ века, во время борьбы с эпидемией туберкулеза у врачей была теория, что бактерии летают из унитаза в радиусе 1,5 м, и чтобы они не долетали до зубной щетки, решили отделить унитаз в помещение без умывальника»
Сербский архитектор Саша Лукич, управляющий партнер проектного бюро Portner Architects
«Многие дома-башни имели нежилые первые этажи, где располагались служба быта и столовые. Именно в столовых, согласно идеологии, должен был обедать и ужинать советский гражданин, а в маленькой кухне квартиры — готовить завтрак и пить чай. Как показала история, идея не прижилась — жители страны стали использовать «комнату для чаепития» как полноценную кухню» - Houzz.ru
«Было решено, что нужно понизить высоту жилых этажей до минимума. Этот минимум был определен учеными-гигиенистами. Они рассчитывали, сколько кубов воздуха приходится на душу населения в таких квартирах», - заслуженный архитектор России, доцент архитектурного факультета СПбГАСУ Владимир Линов.
Считается, что оно помогает экономить на электроэнергии - в ванной свет можно было не включать.
Панельные «хрущевки» строились с 1955 по 1970 года. Их срок эксплуатации - 50 лет. Есть и хорошая новость: реальная прочность таких домов, согласно исследованиям, в полтора раза превышающую проектную.
Базовые правила
оказывается, можно жить иначе
Сегодня фантазировать и создавать удобное пространство для жилья гораздо проще. Стандарты современной квартиры определяет покупательский спрос.
Так, например, не маленькая кухня, а ливинг - кухня-гостиная площадью от 14 кв.м., где собираются всей семьей и проводят время.
Еще одно решение - приватные зоны. Спальня может быть и 12-14 кв.м, и в ней удобно уместятся и большая кровать, и гардеробная, и столик. То же самое касается и детской комнаты.
Ванная комната сегодня проектируется с пространством для стиральной машины. Казалось бы, очевидно, но в некоторых современных проектах до сих пор об этом не думают.

Master-bedroom - это отдельная история: формат спальня+гардеробная+санузел. Такое пространство, которое принадлежит только двоим.

Коридор. Давайте избавимся от длинных и бесполезных «квадратов. В современной планировке прихожая должна быть от 9 кв.м. А новое решение - и вовсе объединить ее с ливингом. И поверьте, это того стоит!

Продуманные места хранения. Именно на этапе проектирования адекватные архитекторы создают ниши, где можно разместить шкафы или гардеробные.

Такие решения создают действительно комфортное пространство. Только представьте, сколько удобства даст такая квартира, которая сделана с умом.
К сожалению, довольно частый непрофессиональный подход девелопера - просто «нарезать» этаж дома. Так и получаются крошечные студии и гигантские трехкомнатные квартиры, которые никто не хочет покупать. Бывают ситуации, когда квартиры заново на этапе строительства «разрезают» на более мелкие.
Форматы для разных семей
чем отличается холостяцкая нора от квартиры для молодой семьи
В современном проектировании адекватные архитекторы думают не только о функциональных кусочках планировки, но и о том, кто тут будет жить. Если это семья с маленьким ребенком, то студия не подойдет - нужна отдельная спальня. А вот горячему холостяку, который пока и не планирует обрекать себя на брак, 40-метровая студия с нишей под большую кровать - идеальное решение.

А вот так могут выглядеть концептуальные зоны этой студии:
А что думают люди?
мы опросили тех, кто готов поделитсья своим мнением
А вдруг такой подход - лишь фантазия архитекторов, которые устали от советских планировок? Вдруг людям и правда комфортно жить в таких квартирах, где кухня едва ли больше пяти «квадратов»? И мы спросили: какая для вас идеальная планировка?

Вот что нам ответили участники опроса:

Наталья, Тюмень
«Кухня однозначно большая, совмещенная с гостинной. Спальная комната - чтобы кровать двухспальная вошла не впритык, а еще оставалось пространство. Остальные комнаты по потребностям семьи и по численности. Хотелось бы отдельную гардеробную комнату. Детская (или детские) комнаты обязательно просторные, им нужно пространство. Ну и от кабинета не отказалась бы.
И еще немаловажно, как оборудован подъезд, чтобы с коляской или велосипедом легко можно было войти-выйти. В идеале, чтоб и место для хранения всего этого транспорта было предусмотрено. А вообще, по комфортности - достаточная площадь+гараж, удобство выхода, свой двор, лучше иметь свой дом»
«Не переехала бы в квартиру с огромным коридором и балконом, где при этом маленькая кухня и комнаты. Желательно планировку «без углов», которые бесполезны и ничего туда не поставить, но при этом дающие формы и вид дому снаружи»

Светлана, Новосибирск

Екатерина, Новосибирск
«Большая просторная кухня-столовая. Чтобы было два-три окна и много света: и готовить, и есть, и общаться в ней можно. А в спальне максимум всего встроенного, чтобы без лишней мебели/тумбочек/ящичков, и тоже - чтобы светло было, но без балкона»
«Нравятся комнаты, расположенные вдоль внешних стен (с парой окон). Такие комнаты наполнены светом, и пространство кажется больше. А кухня обязательно должна быть объединена с гостиной. Вечером так вся семья будет в общении. И в ванной комнате окно вдоль ванны - это вау, если еще и видовой этаж»

Юлия,
Новосибирск

Кристина,
Барнаул
«А я хочу жить в доме. Но если подумать о квартире - то огромные окна в пол, высокие потолки и просторные комнаты, кухня-гостиная, две ванные комнаты и два санузла. Красивый подъезд, придомовая территория и приятные соседи»
«Вот у меня сейчас довольно большая кухня, 12, кажется, квадратов, но хотелось бы еще чуть больше. Обязательно светлые комнаты (у нас угловая квартира и вот в этой комнате с углом еще и балкон, там темно даже летом, это очень бесит). Гардеробная - это очень хорошо. Раздельный санузел. Категоричное «нет» проходным комнатам. Всем нужно личное пространство»

Юлия,
Ростов-на-Дону

Нармин,
Новосибирск
«Просторная кухня-столовая-гостиная, мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой. Лоджия с панорамными окнами. 2 с/у, комнаты правильной формы. 1 большой детской предпочла бы 2 маленькие для разнополых детей. У нас на 1 этаже есть отдельная колясочная, что тоже очень удобно, там можно хранить и велики, и другой спорт инвентарь. Закрытая территория, дворы без машин - это несомненный плюс при выборе ЖК»
А кто-то очень творчески подошел к ответу:
Прихожая - светлая, с большим выезжающим зеркалом, за которым небольшая гардеробная, где хранится вся верхняя одежда и уличная обувь. В зеркале отражается выкрашенная в красный цвет металлическая бочка, которая служит полкой для ключей и всяких мелочей. Рядом с ней пуфик. На полу светлый паркет. Санузел раздельный. Кафель все дела и душевая кабина. Балкон утеплённый - там рабочий кабинет с книжным шкафом и стена в постерах в стиле 80-х.
Кухня: в белых тонах, каменная тёмно-серая столешница, варочная панель, большой холодильник весь в магнитах, встроенная техника. Квадратный обеденный стол на которым светильник из трёх труб небольшого диаметра. Еврокна. Зал: напротив дивана экран вытягивающийся сверху и проектор для просмотра фильмов. Никакого зомбоящика и в помине. Подвесная плетёная качель.
Спальня: кровать кинг-сайз. Прикроватные тумбочки на два ящика. Большая подвесная тумба для белья. Все белое, само собой. Тяжёлые чёрные шторы. Зонированое освещение. Стены отделаны деревом. Дверь ведёт в гардеробную со шкафами по обоим сторонам, полками для обуви и туалетным столиком. А на балконе ещё карта путешествий на стене, где страны стирать монеткой нужно:)

Алексей, Новосибирск
Моя идеальная квартира на сегодня: окна в пол, восточная сторона, большая лоджия, 10 этаж, зелень во дворе, два лифта, внутриквартальное устройство. И нормальная управляющая, которой ей до всего дело в самых лучших смыслах
Екатерина, Новосибирск
Квартира должна быть примерно 90 м2, кухня-гостиная - совместная. В гостиной с кухней - окна в пол. Ванная комната площадью 18-20 кв.метров с ванной и отдельная душевая. В одном помещении и дополнительный санузел. Гардеробная 15 кв.м., спальня - 20-23 кв.м. Вся мебель двери в пол, без навеса.
Анатолий, Томск
Квартира моей мечты - это дом :)
Терраса нужна, можно без окон в пол, но с ними лучше. Большая кухня с диваном! Более-менее большой участок, чтобы влез сад, огород и зверинец.
Ольга, Калининград
Это квартира мечты Анатолия
А вот как выглядят некоторые варианты планировок, которые совсем скоро мы будем готовы показать полностью в новом проекте. Совершенно точно: людям нужны такие решения
Визуальные решения
свет, простор и эргономика
При проектировании важно опираться и на референсы - примеры. Поэтому в создании уютных планировочных решений помогают картинки. Вдохновиться ими предлагаем и вам.
Так что такие картинки могут помочь осознать: так бывает не только в Интернете. Главное правильно выбрать планировку и подстроить под свои потребности. Ведь вам в этой квартире жить еще очень долгое время.
планировки определяют формат жизни. вдохновляйтесь.
выбирайте удобные варианты
Хотите поделиться мнением? Хотите быть в курсе событий?
Сделать предварительное бронирование? Будем рады получить письмо
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с соглашением о передаче персональных данных. Узнать подробнее: политика конфиденциальности
Любые вопросы
e-mail: welcome@groupmeta.ru
Узнать больше о компании